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建设工程规划类许可证核发

发布日期:2016-08-17 字体:[ ]


办理机构 市政务服务中心规划局窗口、规划局各分局
事项类别 行政许可
办理期限 受理时限:1个工作日。
办理时限:法定时限20个工作日,承诺时限7个工作日(不含三级会审、批前公示等时间)。
办理地点 市政务服务中心规划局窗口,地址:莱芜市莱城区龙潭东大街1号
规划局各分局
联系电话 市政务服务中心规划局窗口,联系电话:0634—6288878。
监督投诉电话 莱芜市规划局人事政工科电话:0634—6288317
工作时间 工作日:上午8:30-11:3,下午14:30-18:00(冬季14:00-17:30)
收费标准 本审批事项不收费。

办事指南


1、办理条件

办理建设工程规划许可手续前需要取得:
1.规划部门核发的《建设用地规划许可证》;
2.发改等部门的批准、核准或备案文件;
3.国土部门出具的《国有土地使用证》;
4、经批准的修建性详细规划。

2、所需申办材料

申请建设工程规划许可,应当提交下列材料:
1.申请书(原件1份,纸质)
2.法定代表人身份证复印件(委托代理的需提供《建设项目法人授权委托书》及受托人身份证复印件)(复印件必须与原件核对,并加盖与原件核对无误章)
3.《建设用地规划许可证》(复印件1份,纸质)
4.土地使用权证明文件(复印件1份,纸质)
5.已审定的建设工程设计方案或修建性详细规划方案(原件4份,纸质)
6.批前公示材料(公示样稿A3彩色,纸质及电子文件各1份);
7.原有基地内需拆房、原有建筑需加层或新建建筑与原有建筑拼接的,应提供原有房屋的权属证明(复印件1份,纸质)
8.与相邻单位之间出具的同意建设的相关协议(复印件1份,纸质)
9.容积率调整的,需提供补交容积率差价的证明等相关材料(复印件1份,纸质)
10.市政项目需提供市政工程会审书(原件1份,纸质)
11.工程平面规划图或定位图(纸质2份,电子版1份)
其中1、2项材料为基础材料;3-5项材料为必备材料;6-11项材料为其它材料,其他材料需根据规划局实际要求提供。

3、办理流程

(一)申请
1.提交方式
(1)窗口接收。
市政务服务中心规划局窗口,地址:莱芜市莱城区龙潭东大街1号,联系电话:0634—6288878。
规划局各分局。
(2)信函接收。
市政务服务中心规划局窗口,地址:莱芜市莱城区龙潭东大街1号,邮编:271100,联系电话:0634—6288878。
规划局各分局。
2.获取收件凭证
经审核,对材料齐全、填写无误、符合法定形式的材料出具材料受理凭证。凭证内容包括:材料名称、接收时间、编号,受理人姓名,联系方式、办理期限。申请人领取方式如下:
(1)申请人在窗口提交申请的,材料受理凭证由申请人即时领取。
(2)申请人通过信函或传真提交申请的,材料受理凭证由市政务服务中心规划局窗口人员以电子邮件的方式发送给申请人。
(二)受理
1.材料补正
受理人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的,能当场补正的告知申请人当场补正,并予以协助。不能当场补正的,做出补正材料通知单,列明需补正的材料内容、补正期限以及逾期不补正作退件处理的规定。
2.获取受理(不予受理)凭证
①经审核符合受理条件的,办理人员可当场领取市政务服务中心规划局窗口出具的受理通知书。
②经审核不符合受理条件的,受理人员制作不予受理决定书,决定书内容要包括不予受理的理由、有权受理的其他机关的名称、法律救济等。
凭证的获取方式同补正材料的方式。
(三)批前公示
在莱芜市规划局网站、政府公告栏、项目现场进行公示。
(四)办理进程查询
查询电话号码:0634——6222307
(五)获取审批决定书
1.获取方式:窗口领取
2.决定书类型: 《建设工程规划许可证》,本证有效期1年,有效期届满前需要延续的,应当在有效期届满前30日前向我局提出延续申请。

4、我想了解法律依据

1.《城乡规划法》(2007年10月通过)第四十条:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证……”。第四十三条:“建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的,城乡规划主管部门不得批准……”。
2.《山东省城乡规划条例》(2012年8月通过)第五十条:“在国有土地上进行各类建设项目的新建、改建、扩建活动,应当按照下列规定办理建设工程规划许可证:(一)建设单位和个人持建设用地规划许可证、土地使用权证明文件、标明建设项目用地范围的地形图等材料,向城乡规划主管部门提出建设工程规划许可申请……”。第五十二条:“在国有土地上进行临时建设的,应当取得城市、县城乡规划主管部门核发的临时建设工程规划许可证。临时建设工程使用期限不得超过两年。确需延期使用的,应当在使用期满三十日前,向城乡规划主管部门申请办理延期使用手续。延期不得超过两次,每次延期使用期限不得超过一年。临时建设不得擅自改变经批准的使用性质,不得办理房屋产权登记。”第五十六条:“已经建成并投入使用的建筑物、构筑物不得擅自改变建设工程规划许可证规定的使用性质。确需改变的,应当向城市、县城乡规划主管部门提出申请,由城乡规划主管部门按照有关法律、法规及本条例规定的程序办理规划许可变更手续。”

5、我想下载表格

建设工程规划许可证申请表

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