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乡村建设规划许可证核发

发布日期:2016-08-17 字体:[ ]


办理机构 市政务服务中心规划局窗口、市规划局各分局
事项类别 行政许可
办理期限 受理时限:1个工作日。
办理时限:法定时限20个工作日,承诺时限:符合要求,资料齐全的,核准后5个工作日(三级会审、公示(听证)等不计入办理时限)。
办理地点 市政务服务中心规划局窗口、市规划局各分局
联系电话 0634-6288878
监督投诉电话 莱芜市规划局人事政工科:0634-6288317
工作时间 工作日:上午8:30-11:30,下午14:30-18:00(冬季14:00-17:30)
收费标准 本审批事项不收费。

办事指南


1、办理条件

1.新型农村社区建设、使用农村集体土地进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的建设工程。
2. 使用宅基地进行农村村民住宅建设的建设工程。

2、所需申办材料

1.申请书(必须写明申请内容、原因、情况介绍,并加盖申请单位公章)
2.《乡村建设规划许可证》申请表(加盖项目所在地镇、村公章)
3.身份证及户籍证明(个人)、法定代表人身份证复印件(村集体)(委托代理的提供《建设项目法人授权委托书》及受托人身份证复印件)
4.测绘单位提供的基本比例尺1:500或1:2000地形图(含电子文件)1份,并用铅笔画出用地范围
5.建设项目用地预审意见(附具带有坐标的项目位置图)
6.用地协议书(租赁合同)
7.村(居)民委员会同意建设的书面意见
8.规划设计文本、建筑设计文本、已批准的村庄规划
9. 规划项目批准(或核准、备案)文件
10. 建设项目环境影响评价意见
11. 公示样稿(A3图幅)
12. 电子文件(内容包括施工图、公示样稿、建筑设计、规划设计所有cad、jpg格式图纸,制作成光盘)
13. 法律法规规定的其他材料

3、办理流程

(一)申请
1.提交方式
①窗口提交。
市政务服务中心规划局窗口,地址:莱芜市莱城区龙潭东大街1号,联系电话:0634-6222307。
规划局各分局
②信函提交。
市政务服务中心规划局窗口,地址:莱芜市莱城区龙潭东大街1号,邮编:271100,联系电话:0634-6222307。
规划局各分局。
2.获取收件凭证
经审核,对材料齐全、填写无误、符合法定形式的材料出具莱芜市规划局行政许可申请材料接受凭证。凭证内容包括:申请人、申请事项、接受地点、接收材料、联系人、联系电话、监督电话。材料接受凭证由申请人即时领取。
(二)受理
1.材料补正
①属于窗口受理的,受理人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的,能当场补正的告知申请人当场补正,并予以协助。不能当场补正的,做出补正材料通知单,列明需补正的材料内容、补正期限以及逾期不补正作退件处理的规定。
②属于信函、传真或网上受理的,受理人发现申请材料不齐全或不符合法定形式的,做出补正材料通知单,列明需补正的材料内容、补正期限以及逾期不补正做退件处理的规定,由窗口人员以电话或手机短信或发送电子邮件的方式发送给申请人。
2.获取受理(不予受理)凭证
①经审核符合受理条件的,办理人员出具莱芜市规划局行政申请材料受理通知书。
②经审核不符合受理条件的,办理人员出具莱芜市规划局行政申请材料不予受理决定书,决定书内容要包括不予受理的理由、有权受理的其他机关的名称、法律救济等。
凭证的获取方式同补正材料的方式。
(三)批前公示
在莱芜市规划局网站、政府公告栏、项目现场进行公示。
(四)办理进程查询
电话咨询号码:0634-6222307
(五)获取审批决定书
1.获取方式:窗口领取。
2.决定书类型:《乡村建设规划许可证》,本证有效期1年,有效期届满前需要延续的,应当在有效期届满前30日前向我局提出延续申请。

4、我想了解法律依据

1.《城乡规划法》(2007年10月通过)第四十一条:“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。……建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。”
2.《山东省城乡规划条例》(公告第126号)第五十七条 :“使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位和个人应当持标明建设项目用地范围的地形图、建设项目规划设计方案、建设工程设计方案、建设项目所在地村(居)民委员会同意建设的书面意见等材料,向乡、镇人民政府或者街道办事处提出申请,由乡、镇人民政府或者街道办事处报城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。乡村建设规划许可证应当载明建设项目位置、用地范围和面积、建设规模和主要功能等内容,并附经审定的主要设计图纸。
第五十八条 使用宅基地进行农村村民住宅建设,应当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房屋权属证明、村(居)民委员会同意建设的书面意见、新建住宅相关图纸,向乡、镇人民政府或者街道办事处提出申请,经审核符合条件的,由城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。
  第五十九条 使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续后,方可办理乡村建设规划许可证。建设单位和个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续,进行施工建设。

5、我想下载表格

乡村建设规划许可证申请表

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